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楼房空中违建 无人机航拍进行清查

2018-06-25 20:37

  楼房空中违建 无人机航拍进行清查

 白发四季3幢,物管开出的通知书贴在门口。

 

  白发四季3幢,物管开出的通知书贴在门口。

  

露台违规施工现场的脚手架仍未撤除。

 

  露台违规施工现场的脚手架仍未撤除。

  

白发四季3幢,露台堆满加建的施工材料。

 

  白发四季3幢,露台堆满加建的施工材料。

  白发四季三期两楼26楼业主加建“楼上楼”,被指系开发商高层,城管介入查询

  一套百余平方米的平层洋房涉嫌违规加建,变成具有无敌景象的“空中别墅”。南都记者最近接到报料说,中山“白发四季”三期三幢、四幢两楼楼顶业主占用露台公共空间违规加建,现已继续一个多月。无人机拍照显着可见露台已建立脚手架、防护网,四幢顶楼乃至还建立有楼梯。三幢楼顶加建部分别离与其下2603房及2602房相衔接,建成后可成为两三层的“空中别墅”。现在,中山城管部分已介入查询。

  楼层加建占用公共渠道

  报料者介绍,两幢楼楼顶是公共渠道,下面是26层,业主正将26层与楼顶打通,将楼顶公共渠道据为己有,使得本来100多平方米的一般洋房改建成近200平方米、至少两层的“空中别墅”。

  中山市疆土资源局官网揭露信息显现,两幢楼皆为26层,也就是说顶层渠道归于公共空间。不过,南都记者经过无人机拍照发现,白发四季三期三幢、四幢两幢楼顶层正在施工,两楼的26层与顶层渠道已建立脚手架、防护网,并且四幢楼楼顶还建立白色楼梯,衔接27层与28层的两个渠道。凯发娱乐注册,现场施工人员说“现已建了有一个多月”。

  “要把部分露台封起来吗?”面临发问,施工人员答复:“是,用来作房间的,从2603号房加装楼梯上来,还要加板,封完今后要铺砖。”

  加建面积至少80平方米

  中山市疆土局官网显现,三幢2603房为两房两厅户型,修建面积139.82平方米,套内面积104.87平方米。施工人员证明“加建面积至少80平方米”,改建后保存估量套内面积至少180平方米。“加建部分有批复吗?”对此,施工人员没有回应,指着对面四幢楼顶笑说:“你看下对面四幢也在搞,快做好了”。

  在四幢楼顶,只见26层两处通往露台大门的一处通道止境已彻底封闭,另一处刚到入顶楼露台的门口,上面张贴着标识:“露台风险非授权人士制止入内”。与三幢相同,四幢2602房、2603房有两处通往楼顶露台的“深井”,可安装楼梯或电梯与露台“加建”部分衔接,房内囤积许多水泥。中山疆土局官网信息显现,该楼2602号房为二房二厅,修建面积139.82平方米,套内面积104.87平方米;2603房为二房二厅户型,修建面积为128.29平方米,套内面积96.22平方米。

  中山市规划设计院副院长黎军说,除非取得合理报建程序,不然就是违建。添加一层人工活动空间等于添加楼面荷载,凯发娱乐注册!不同修建高度对应消防设施要求也不同,加建后很有可能打破原有消防要求。更重要的是,有些露台归于逃生通道,被占用的结果不可思议。 中山区域读者详见AⅡ迭读本

  两大焦点

  楼顶加层是否属违建?

  城管部分称现场人员无法供给报建材料

  中山城管部分接到南都记者反应头绪后说,7月份已有市民投诉白发四季三幢楼顶加建,执法人员前往现场发现的确有人在施工,在场人员无法供给报建材料,当场下发问询查询通知书,要求业主在规则时刻内带齐材料到城管部分承受查询。此前市民投诉没说到四幢顶楼施工状况,当天没对四幢相关房子宣布问询查询通知书。随后查询发现4幢楼顶存在施工,将同时依法处理。

  8月1日,在白发四季三幢2603房与2602房门口,均已贴出《中山市城市管理行政执法局问询查询通知书》。现在,规则的时刻已过,三幢的两户业主没到城管部分承受处理。物管称两位业主暂时联络不上,一名业主在国外,另一名业主留下的手机是空号。中山沙溪城管分局表明,若业主一向逃避,将联合疆土部分,暂停处理相关房子的典当挂号、房子产权证等手续,直到业主处理完毕才干康复。

  涉事者系开发商高层?

  施工人员属白发新一期项目的建设单位

  报料人称涉嫌违建的业主可能是该楼盘开发商高层,因而加建施工人员系开发商其他楼盘项目的。对此,两名施工人员说具体状况不知情,“是白发叫咱们来建的,产品案例,领导让咱们过来搞,咱们就过来搞”。他们是归于电白某修建工程公司的工人,并非一般装饰队。南都记者了解到,该修建公司就是白发现在对外出售的新一期项目的建设单位。

  售楼小姐证明,许多内部人士在这里买楼,白发几个领导就在一幢、公司公告三幢、四幢买了房,“只需搞定白发的物管就可以建”。至于“加建”部分归于谁家的?她表明并不知情。

  南都记者随后致电中山白发生态庄园房地产开发有限公司工程部负责人谢先生。他说:“了解了一下,他们可能是有一些小改动,和公司没有多大联系,可能是业主自己做了一些改建。”至于市民提出白发高层违建的说法,谢先生说“咱们公司不存在什么违规的状况”。

  南都记者致电中山白发房地产开发有限公司营销部负责人王小姐,她称在向物业管理处了解后证明有违建,“城管现已出布告,做了处理,咱们也没有太好的方法”。据了解,白发四季项目开发商是中山市白发生态庄园房地产开发有限公司,是珠海白发实业股份有限公司在中山进行房地产开发的全资子公司,而珠海白发实业股份有限公司系大型国企珠海白发集团有限公司所控股的企业之一。